2021田园综合体怎么干，单增强教你！

　　2021田园综合体怎么干，单增强教你！

　　田园综合体是集“生态为依托、农业为基础、旅游为引擎、数据为支撑、金融为保障、健康为理念、市场为导向的智慧集约型大农业产业集群”与“美丽田园建设运营创新模式”为一体的中国特色“三农”问题全面深化改革试验田，也是未来农业的发展方向。田园综合体灯光汇聚，备受瞩目，但是近些年田园综合体的建设存在不少困境，那么2021年田园综合体到底怎么干？单增强总结了几点，教您这样干！

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　　田园综合体的建设困境

　　田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的三产融合体和乡村复合体，通过资源聚合、功能整合和要素融合，使得城与乡、工与农元素在田园综合体中相得益彰。但目前各地田园综合体的建设却是大同小异，模式几乎千篇一律，简单粗暴式复制。下面给大家分享一下目前大多田园综合体普遍存的通病：

　　1 产业不明显

　　开发和运营田园综合体，首先是做好主导农业产业，但目前很多田园综合体其实并不是没有主导农业产业，而是不会干、不懂干农业，缺乏农业产业资源的整合，会生产的不会卖，会卖的不会生产，某种程度上在生产-加工-销售体系就没法形成闭环。同时，基本都是以地产去撬动农业产业的发展，有些项目更是收割了一波地产的利润后，没有好好把农业产业做起来。

　　2 缺人才支撑

　　做田园综合体，至少需要运营三大板块：农业、旅游、地产。这也说明田园综合体需要整合项目和产业两大方面的人才。但是很多田园综合体的操盘手则喜欢平移本身企业的员工参与田园综合体运营，这也导致了田园综合体后期运营无法跟上。

　　因此，田园综合体的发展要在2020的基础上提质升级，那2021年田园综合体怎么做呢？单增强总结了以下几点，以防大家走偏、走错、走弱。

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　　2021年田园综合体怎么干？

　　1 发展乡土特色产业

　　田园综合体要进一步明确乡村特色产业发展思路目标、重点产品、区域布局、保障措施，引导更多资源、技术向优势区域集中，加快建设有特色、有规模、有品牌的乡村特色产业基地或产业集群。要以当地资源禀赋和独特历史文化为基础，制定乡村特色产业发展规划，有序开发特色资源，做精乡村特色产业。

　　同时还需要在拓展产业链上下功夫，围绕主导农业产业，完善观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、康养、居住地产等多种功能和业态，促进三产的融合发展。如果田园综合体在大城市周边，也许你的田园地产可以卖得很好，如果没有区位优势，做好农业产业，营造田园氛围，你的房子才更值钱，所以不要老想着如何搞地产，踏踏实实平衡好地产和农业之间的关系才是持久发展之道。

　　2 既有颜值也有内涵

　　俗话说“始于颜值，忠于内在”。有颜值的田园综合体能将人吸引来，有内涵的田园综合体让人留得下来。因此，首先要以特色的生态和文化资源为基底，确保留下原乡味道，让乡村有田园颜值；其次是要体现本土文化和农耕文化，利用特色的在地文化元素使田园综合体有文化传承，有差异化的软性竞争条件。

　　3 主体有动力有活力

　　需整合多方人才一是需要通过与政府沟通合作以政策优惠等吸引农业产业人才和项目人才进驻；二是通过田园综合体自身有发展潜力、有众多体验内容等吸引各路人才前来；三是需要培养在地农民、村民，培养一支新型职业农民和服务型人才队伍。

　　需注重社区运营为什么很多城里人会向往乡村生活，除了无忧无忧和优越的自然生态环境外，更重要的是乡村有人情味的生活和社交氛围。因此，需要注重田园社区运营，一是需按照村落肌理打造社区，既要满足农、工、游人群聚集居住需求，还要确保农民参与和受益；二是通过多种活动，增强田园社区各类群体的交流，增进人与人之间得关系，打造有温度、有人情味的田园社区。

　　总之，单增强认为2021年“三农”是我国发展的重头戏，田园综合体要做到有产业、有颜值、有内涵、有活力、有各路“英雄”，才能一路向好。